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维企说法| 民法典关于土地承包经营权

作者:admin 发布时间:2020-08-09 16:09:03点击:9

土地承包经营权是指承包人按照法律和合同的规定,对农村集体所有和国家所有由农民集体使用的土地进行占有、使用、收益的权利。这是我国农村基本经营制度的重要组成部分。《民法典》中关于土地承包经营权的内容主要涉及总则编、物权编和合同编。以下是关于民法典关于土地承包经营权的主要内容的简要介绍。



一、土地承包经营权的设立



根据《民法典》的规定,农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。这意味着,只要具备相应的条件,如具有相应的农业生产经营能力、农业生产经验、相应的农业生产资料等,就可以向农村集体经济组织申请承包土地,并由双方协商签订土地承包经营权合同。


土地承包经营权.jpg维企律所:土地承包经营权


二、土地承包经营权的期限


根据《民法典》的规定,耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年。这些期限届满后,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。这意味着,在承包期限内,土地承包经营权人可以占有、使用、收益相应的土地,并享有相应的权益。


三、土地承包经营权的流转


根据《民法典》的规定,土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。同时,《民法典》也规定,未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。这些规定为土地承包经营权的流转提供了法律基础。在实践中,流转形式主要包括出租、转包、转让等。例如,一家种植合作社通过与农户签订土地流转合同,租赁农户的土地进行种植,并向农户支付租金;或者一家公司通过与农户签订转包合同,将农户的土地转包给自己进行种植,并向农户支付转包费用。


土地流转.jpg维企律所:土地流转

四、土地承包经营权的保护


《民法典》对土地承包经营权的保护主要体现在两个方面:一是对土地承包经营权合同的管理;二是对侵害土地承包经营权的法律责任的规定。《民法典》规定,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。如果发生侵害土地承包经营权的行为,如非法占用、侵害土地等行为,受害人可以依据《民法典》的规定维护自己的合法权益。例如,在某省某市发生一起侵害农民土地承包经营权的案件中,由于当地政府规划不当,侵害了农民的土地承包经营权。最终法院根据《民法典》的规定判决侵害方赔偿受害方相应的经济损失。


维护合法权益.jpg

维企律所:维护合法权益


总之,《民法典》关于土地承包经营权的规定是农村基本经营制度的重要组成部分,对于保障农民权益、促进农村经济发展具有重要意义。在实践中,我们需要进一步落实法律规定,促进土地有序流转和优化配置,推动农业生产效益和农民收入水平的提高。



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